Los Burger King, Mango, Levi’s… en guerra con los centros comerciales por los alquileres (Artículo publicado por Expansión 02/07/2020)

Expansión ha publicado un artículo sobre el fuerte impacto de la crisis de la Covid-19 en el Sector del Comercio y la Restauración en los Centros Comerciales que nuestros expertos en la materia quieren compartir y comentar a través de este post.

En España existen casi 570 centros y parques comerciales con 16,4 millones de metros cuadrados de superficie, según los datos de AECC – Asociación Española de Centros y Parques Comerciales.

Sin duda ambas partes, tanto comerciantes y restaurantes que ocupan los espacios como las propiedades y gestoras de los Centros Comerciales, están sufriendo en esta crisis sanitaria de manera muy importante, tres meses prácticamente cerrados y una inversión importante con la apertura para su adecuación a la normativa después del Estado de Alarma. La realidad es, que los unos sin los otros no pueden existir: Un centro comercial sin tiendas/restaurantes no sería rentable y muchos de éstos, en estos momentos, sin el apoyo de las propiedades tendrán muchos inconvenientes para sobrevivir, por lo que, según explica el diario económico en este artículo, los inquilinos de los Centros están solicitando al gobierno la regulación temporal y excepcional de establecer los alquileres en función a su cifra de ventas con el fin de garantizar la continuidad de sus negocios.

Nuestro vecino Portugal, tal y como se explica en el artículo, acaba de aprobar una medida extraordinaria y temporal (hasta marzo de 2021) por la que los arrendatarios abonarán un importe variable en función a sus ventas en concepto de alquiler.

Para poder regular este modelo de pago de alquiler variable en función a las ventas efectivamente realizadas en un periodo de tiempo, es necesario establecer procedimientos y controles que expertos independientes pueden realizar para garantizar transparencia de cara a las propiedades y/o gestoras de los centros comerciales. Esta medida aliviaría a los arrendatarios más vulnerables, siempre considerando que la situación actual es totalmente excepcional. La medida temporal a aplicar siguiendo el modelo portugués, supondría que los comercios según vayan aumentando sus ventas también verían incrementados sus alquileres pudiendo poco a poco llegar a normalizar la situación y evitar la quiebra de muchos y salvar nuestros Centros Comerciales.

En PKF Attest tenemos un equipo especializado en Centros Comerciales que conoce los procedimientos para poder aplicar esas medidas de control y supervisión de los ingresos de los comercios para abonar un alquiler en consecuencia real de los mismos.

Más información o consultas a nuestros expertos en Centros Comerciales: AQUI

 

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